Chercher un logement avec ChatGPT : le mode d'emploi du plugin Omny

Décrire son projet avec ses mots, recevoir une sélection de biens, noter ses coups de cœur et demander une visite, sans quitter ChatGPT : c'est ce que permet le plugin Omny. Voici comment l'installer, quoi lui demander et comment en tirer le meilleur, étape par étape.

Pourquoi chercher un logement dans ChatGPT

Vous parlez déjà à ChatGPT de votre budget, de la ville où vous hésitez à vous installer, de l'école des enfants. C'est assez naturel : une recherche immobilière commence rarement par « T3, 65 m², code postal ». Elle commence par une situation. Un couple qui attend un enfant, une mutation, l'envie d'un jardin, un trajet qu'on ne supporte plus.

Le problème, c'est que ChatGPT seul ne connaît pas les annonces. Il interroge le web comme il peut, tombe sur des pages plus ou moins récentes, et ne peut pas vous dire si le bien est toujours en vente. Il vous renvoie ensuite vers les portails, et vers ce que vous vouliez justement éviter : des filtres à refaire chaque jour.

Le plugin Omny change ce point précis. Une fois installé, ChatGPT ne cherche plus au hasard sur le web : il interroge directement la base d'annonces d'Omny, connectée à toutes les annonces du marché, ainsi qu'à des données publiques sur l'environnement de chaque bien (écoles, commerces, déplacements, espaces verts, qualité de l'air, sécurité). Et le parcours ne s'arrête pas à une liste : de la première question à la demande de visite, tout se passe dans la conversation.

Un mot de vocabulaire, pour la suite. Techniquement, Omny est relié à ChatGPT par un protocole appelé MCP, qui permet à deux applications de dialoguer. Dans ChatGPT, on parle simplement de plugin, comme il en existe pour réserver un voyage ou écouter de la musique. C'est le mot que nous employons ici.

Source : parcours testé dans ChatGPT le 1^er octobre 2026 avec le plugin Omny (version 2.0.0), fiche officielle du plugin consultée le même jour.

Installer le plugin Omny en trois gestes

L'installation se fait depuis votre compte ChatGPT, sur ordinateur, en quelques secondes. Voici le parcours tel qu'il apparaît au 1^er octobre 2026.

1. Ouvrez le menu « Plugins ». Il se trouve dans la colonne de gauche de ChatGPT, sous « Nouveau chat ». La page s'intitule « Plugins » et propose un champ « Rechercher des plugins ».
2. Tapez « Omny ». Le plugin apparaît avec son logo rouge corail et sa promesse : « Trouve ton bien immobilier ». Ouvrez sa fiche : vous y verrez trois exemples d'usage (chercher, ajouter aux favoris, prendre rendez-vous), l'application et ses neuf skills, et le développeur, Omny.
3. Cliquez sur « Installer le plug-in ». Le bouton se trouve en haut à droite de la fiche.

Une fois le plugin installé, le bouton de la fiche devient « Essayer dans le chat ». Dans une conversation, il suffit de formuler votre demande en mentionnant Omny, comme dans les exemples de la fiche : « Trouve-moi une belle maison à Cotignac », « Ajoute cette annonce à mes favoris », « Prends rendez-vous pour visiter ce bien ».

Écrire une bonne demande : parlez de votre vie, pas de filtres

Le plugin est fait pour comprendre une demande en langage courant. Sa fiche le dit en une phrase : décrivez votre recherche avec votre budget, la localisation, votre mode de vie, l'environnement souhaité ou des critères spécifiques. Plus votre demande ressemble à ce que vous diriez à un ami qui connaît bien le marché, meilleure est la sélection.

Quatre ingrédients font une bonne demande :

• Le budget, avec ou sans les frais, et si vous avez besoin d'un crédit.
• Le lieu, ou la contrainte qui le détermine : un lieu de travail, une gare, une école, un temps de trajet maximum.
• Le mode de vie : télétravail, enfants, animaux, voiture ou vélo, besoin de calme ou envie d'animation.
• Les critères non négociables, ceux qui éliminent un bien d'office. Le plugin vous les demandera de toute façon.

Quelques exemples de demandes qui fonctionnent bien :

Les montants de ces exemples sont des hypothèses de recherche, à remplacer par les vôtres. Pour aller plus loin sur la manière de formuler, nous avons rassemblé les bons réflexes pour affiner ses résultats dans un guide dédié.

Votre projet peut ensuite évoluer au fil de la conversation. Vous découvrez qu'une gare change tout, vous décidez de faire vos trajets à vélo, vous acceptez une chambre de moins pour un jardin : dites-le, et les recommandations suivent. C'est toute la différence avec un portail, où il faut refaire ses filtres à chaque visite. Nous détaillons cette logique dans notre guide de la recherche immobilière par IA.

Comprendre la sélection et la fiche d'un bien

Une fois votre projet cerné, le plugin affiche dans la conversation un bloc intitulé « Notre sélection Omny ». Lors de notre test, il contenait dix biens. Chaque carte présente une photo, le titre de l'annonce, le nombre de pièces et de chambres, la surface, le prix et un bouton « Découvrir ce bien ». Sous la sélection, ChatGPT commente : quels biens collent le mieux à votre demande, et lesquels méritent une question. Dans notre essai, il a ainsi signalé une annonce dont le nombre de chambres était incohérent.

Pour aller plus loin, demandez simplement le détail d'un bien (« Montre-moi le détail de la deuxième maison »). La fiche s'affiche dans le chat, sans quitter ChatGPT. Dans notre test, elle réunissait :

• l'environnement du bien ;
• la surface, le nombre de chambres et la surface du terrain ;
• les étiquettes énergie et climat du diagnostic de performance énergétique ;
• un point de vigilance, en l'occurrence une fosse septique à mettre aux normes ;
• le positionnement du prix par rapport à votre budget.

Le point de vigilance est l'information la plus utile de la fiche. C'est celle que l'on découvre d'ordinaire à la visite, voire chez le notaire. Si un mot de l'annonce vous échappe, le skill « Décodeur d'annonces » la traduit et repère les signaux d'alerte.

Garder ses coups de cœur : des favoris notés de 1 à 5

Un bien vous plaît ? Écrivez « Ajoute ce bien à mes favoris ». Le plugin vous demande alors une note, de 1 à 5. Elle n'a rien d'anecdotique : quand vous comparerez vos favoris dans une semaine, vous saurez lequel vous avait vraiment convaincu.

Le favori conserve aussi le point de vigilance repéré sur la fiche. Vous n'oublierez pas, au moment de visiter, que la fosse septique est à reprendre ou que le DPE appelle des travaux. Et comme vos favoris sont rattachés à votre compte Omny, vous les retrouvez d'une conversation à l'autre : « Montre-moi mes favoris » les affiche à nouveau.

Demander une visite, sans quitter la conversation

C'est l'étape qui distingue le plus le plugin Omny d'une simple recherche d'annonces. Quand un bien vous intéresse, écrivez « Je voudrais visiter ce bien ». Le plugin ouvre alors un calendrier dans le chat :

1. vous choisissez jusqu'à trois créneaux d'une heure ;
2. vous indiquez votre numéro de téléphone, pour que l'agence puisse vous rappeler ;
3. le plugin vérifie votre « profil de visite », c'est-à-dire les créneaux et le téléphone déjà enregistrés ;
4. la demande n'est transmise à l'agence que lorsque vous le demandez explicitement.

Ce dernier point compte. Rien ne part tant que vous n'avez pas dit « Envoie la demande ». Vous pouvez donc préparer plusieurs visites, réfléchir, en parler autour de vous, et n'envoyer que celles que vous voulez vraiment faire. Avant de vous déplacer, le skill « Préparation de visite » vous donne la liste des points à vérifier sur place.

Les skills utiles au particulier

En plus de la recherche, le plugin embarque neuf skills : des modules spécialisés, sortes de petits conseillers métier, que ChatGPT déclenche quand la conversation s'y prête. Vous n'avez rien à activer : parlez de mensualité, et le calcul du budget se met en route ; parlez de caution, et c'est le dossier de location qui prend le relais.

Source : fiche du plugin Omny dans ChatGPT (rubrique « Skills », 9 skills), consultée le 1^er octobre 2026. Les exemples de demande sont rédigés pour cet article.

Budget réel, capacité d'emprunt, frais de notaire et PTZ

Le skill « budget-reel » part de votre situation (revenus, apport, mensualité supportable) pour estimer ce que vous pouvez réellement acheter, frais de notaire compris, et vérifier si vous pouvez prétendre au prêt à taux zéro. C'est une première estimation : votre banque ou votre courtier fera le calcul définitif. Pour comprendre ce qui s'ajoute au prix affiché, lisez notre guide des frais d'achat immobilier ; pour le PTZ et les autres coups de pouce, celui des aides au primo-accédant.

Dossier de location : ce que le bailleur peut demander

Pour les locataires, le skill « dossier-locatif » est sans doute le plus précieux. La liste des pièces qu'un bailleur peut exiger d'un candidat et de sa caution est fixée par le décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015 : tout ce qui n'y figure pas ne peut pas être réclamé. Le skill vous aide à distinguer les deux, à présenter un garant ou la garantie Visale, et à connaître les règles du dépôt de garantie et de l'encadrement des loyers.

DPE et travaux

Une étiquette énergie basse n'est pas qu'un chiffre sur une annonce. Elle peut peser sur la possibilité de louer le bien, sur l'évolution de son loyer et sur les travaux à prévoir. Le skill « dpe-travaux » explique ces conséquences et les aides mobilisables, comme MaPrimeRénov', l'éco-PTZ ou les certificats d'économies d'énergie. Notre article sur le calendrier d'interdiction de location lié au DPE détaille les échéances.

Offre et négociation

Au moment de faire une offre, le skill « Offre et négociation » vous aide à la structurer et à l'argumenter. Il s'appuie pour cela sur les données d'Omny pour le secteur du bien (tension du marché local, prix au mètre carré de la zone, durée de mise en vente) et a pour consigne de ne jamais inventer de pourcentage de négociation « moyen ». Puis le skill « parcours-achat » vous accompagne de l'offre jusqu'à l'acte chez le notaire.

Limites et bons réflexes

Le plugin Omny rend la recherche plus simple. Il ne vous dispense pas de garder la main. Quelques règles de bon sens :

• Vérifiez les informations importantes. ChatGPT peut se tromper, mal résumer une annonce ou combler un manque avec une approximation. Le prix, la surface, le DPE et les charges se vérifient sur l'annonce, à la visite et dans les diagnostics.
• Relisez la sélection. Un bien peut s'écarter d'un de vos critères : signalez-le au plugin pour qu'il resserre la liste.
• Prenez les calculs comme des estimations. Capacité d'emprunt, frais, rentabilité : les montants définitifs viennent de votre banque, de votre notaire ou de votre conseiller.
• Sachez ce qui est partagé. D'après l'avertissement affiché par ChatGPT sur la fiche du plugin, ChatGPT peut partager avec Omny des conversations et des éléments de mémoire pertinents pour contextualiser vos demandes. Votre numéro de téléphone n'est transmis à l'agence qu'avec votre demande de visite, quand vous l'envoyez. Vous pouvez gérer vos préférences ou déconnecter le plugin à tout moment dans les paramètres de ChatGPT.
• Gardez l'agent dans la boucle. Le plugin vous amène jusqu'à la visite. Le conseil, la négociation et la connaissance fine du quartier restent le métier de l'agent qui vous recevra.

Questions fréquentes